Порядок предоставления земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, для создания поселений из Родовых поместий. Проект

1. Настоящий Порядок разработан на основании Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) и Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» и регулирует отношения по предоставлению гражданам земельных участков для организации поселений из Родовых поместий, расположенных в границах земель органа местного самоуправления, находящихся в муниципальной собственности.
2. Земельные участки, отнесенные к землям Родовых поместий , не могут предоставляться в частную собственность, а также быть объектами сделок, предусмотренных гражданским законодательством, кроме передачи по наследству.
Земельные участки, отнесенные к землям, предоставленным для Родовых поместий, ограничены в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев передачи по наследству.
3. Земельные участки, предназначенные для Родовых поместий, предоставляются в черте муниципального образования в размере не менее 1 га., а в случаях использования неудобиц, с учетом рационального использования земель – не менее 1,5, - 2 га.
9. Предоставление земельных участков для строительства сооружений и домов в Родовых поместьях может осуществляться без предварительного согласования места размещения объекта, но в соответствии с Уставом поселения.
10. Для приобретения прав на земельные участки владельцы Родовых поместий граждане и юридические лица обращаются в орган местного самоуправления, уполномоченный в сфере земельных отношений – комитет по земельным ресурсам и землеустройству администрации г.Барнаула, с соответствующим заявлением. В заявлении указывается:
для граждан – фамилия, имя, отчество, место жительства, паспортные данные, ИНН;
для юридических лиц – наименование (с указанием организационно-правовой формы), место регистрации и место нахождения органа управления юридического лица, расчетный счет, ИНН;
цель использования земельного участка;
предполагаемые размеры;
местоположение земельного участка;
испрашиваемое право на земельный участок.
К заявлению прилагаются следующие документы:
для граждан - надлежаще заверенные копии документов, удостоверяющих права на землю, с кадастровым планом земельного участка (в случае их наличия), свидетельство о постановке на налоговый учет;
для юридических лиц – надлежаще заверенные копии учредительных документов, свидетельство о государственной регистрации юридического лица, свидетельство о постановке на налоговый учет, а также, в случае наличия, копии документов, удостоверяющих права на землю, с кадастровым планом земельного участка;
для всех заявителей - доверенность и адресная справка - при необходимости, в случае отсутствия кадастровой карты (плана) земельного участка - документы, полученные в результате проведения землеустройства.
К заявлению прилагаются также Устав поселения из Родовых поместий для принятия решения о предоставлении земельных участков для организации поселений из Родовых поместий.
При отсутствии какого - либо из необходимых документов даются в письменной форме рекомендации по сбору недостающих документов и указывается срок их предоставления, что не препятствует обращению с заявлением вновь с приложением недостающих документов.
Решение о предоставлении земельного участка принимается администрацией муниципального органа.
11. Право собственности, право постоянного (бессрочного) пользования, право пожизненного наследуемого владения и иные права на землю, предусмотренные Земельным Кодексом РФ, подлежат государственной регистрации в соответствии с действующим законодательством.
Договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного срочного пользования земельным участком, заключенные на срок менее чем один год, не подлежат государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
12. Земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
Решения органов местного самоуправления, касающиеся предоставления земельных участков и прекращения прав на них, могут быть обжалованы в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством.

II. Предоставление земельных участков, на которых расположены здания, строения, сооружения

1. Исключительное право на получение земельных участков для Родовых поместий имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, установленных действующим законодательством и настоящим Порядком.
3. Для приобретения прав на земельный участок, на котором расположены здания, строения, сооружения, граждане или юридические лица обращаются в орган местного самоуправления, уполномоченный в сфере земельных отношений – комитет по земельным ресурсам и землеустройству администрации органа местного самоуправления , с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастровой карты (плана). В случае ее (его) отсутствия прилагается землеустроительная документация.
Заявление оформляется в порядке, определенном пунктом 10 главы I настоящего Порядка.
К заявлению о приобретении прав на земельный участок, на котором расположены здания, строения, сооружения, прилагаются:
выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на здание, строение, сооружение, находящиеся на приобретаемом земельном участке, или копии иных документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на такое здание, строение, сооружение (при наличии зданий, строений, сооружений на приобретаемом земельном участке);
выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на земельный участок или копии иных документов, удостоверяющих права на приобретаемый земельный участок. В случае отсутствия у собственника здания, строения, сооружения документов, удостоверяющих права на приобретаемый земельный участок, вместе с документами, удостоверяющими права на здание, строение, сооружение, к заявлению прилагается мотивированный отказ в предоставлении информации, выданный в письменной форме органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в связи с отсутствием права на приобретаемый земельный участок, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
кадастровый план земельного участка (при наличии соответствующих сведений в государственном земельном кадастре);
копия документа, подтверждающего право приобретения земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное срочное пользование, в собственность или аренду на условиях, установленных земельным законодательством.
При отсутствии какого-либо из необходимых документов заявление не принимается, что не препятствует обращению с заявлением вновь с приложением недостающих документов.
4. Администрация муниципального образования в месячный срок со дня подачи заявления о предоставлении земельного участка под Родовое поместье с приложением кадастровой карты (плана) земельного участка, а в случае отсутствия кадастровой карты (плана) - со дня предоставления утвержденного проекта границ земельного участка, принимает постановление о предоставлении земельного участка либо дает мотивированный отказ в предоставлении земельного участка через комитет по земельным ресурсам и землеустройству администрации муниципалитета.
В случае подачи заявления о предоставлении земельного участка с приложением кадастровой карты (плана) земельного участка к постановлению прилагается проект соответствующего договора. От имени администрации муниципального образования указанный договор подписывает уполномоченное ею должностное лицо.
5. В случае отсутствия кадастровой карты (плана) земельного участка на основании заявления гражданина или юридического лица в месячный срок администрация муниципалитета обеспечивает изготовление проекта границ земельного участка, который утверждается постановлением администрации муниципального органа.
На основании проекта границ земельного участка устанавливаются границы земельного участка на местности (за счет заявителя) и обеспечивается изготовление кадастровой карты (плана) земельного участка.
6. Соответствующий договор земельного участка заключается в недельный срок после предоставления кадастровой карты (плана) земельного участка. От имени администрации муниципального органа, указанный договор подписывает уполномоченное должностное лицо.
Срок для предоставления кадастровой карты (плана) устанавливается 3 месяца с момента принятия постановления о предоставлении земельного участка.

Источник